一、房地产(资源/房地产开发/资源管理)
1、金辉集团与农行、建行达成战略合作 涉房贷、并购融资等
1月9日消息,金辉集团官微披露,其近期分别与中国农业银行北京分行、中国农业银行河南省分行、中国建设银行陕西分行签订战略合作协议,根据协议,双方将携手推进金辉重点项目,在房地产贷款、并购融资、保障性住房和租赁住房、投资银行业务、支付结算、个人金融业务等领域开展全面合作,金辉集团表示,自“金融十六条”实施以来,房企融资获得了积极推动,截至1月5日,金辉集团已经取得5家银行超过600亿元额度授信。
2、郑州“保交楼”项目第一个小区整体交付
1月7日,荥阳市举行瀚宇天悦湾2号院项目“保交楼 稳民生”交房仪式,1343名业主喜迎新居,交房面积达15.36万平方米。据了解,这是郑州市“保交楼”项目中第一个小区整体交付的项目,也是目前一次性交付体量最大的项目,2022年9月以来,郑州市开展强力攻坚“保交楼”专项行动,荥阳市多措并举,积极申请国家专项借款、中原银行房地产纾困资金等资金,引导商业银行提供配套融资支持,强力推进金融支持、企业瘦身自救、“大干30天”等5个专项行动,及时出台《关于进一步促进荥阳市房地产市场平稳健康发展的若干措施》,不断拓展保交楼范围,高质高效推进停工半停工房地产项目全面、实质、可持续复工,加快项目建设和交付,维护了住房消费者合法权益,促进了房地产市场平稳健康发展。
3、农业银行与招商蛇口等三家房企签署银企战略合作协议
1月5日,农业银行与招商蛇口、绿城中国、中国金茂三家房企举行银企战略合作协议云签约仪式。各方将本着“长期合作、相互支持、共谋发展”的原则,在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、保障性租赁住房贷款、房地产项目并购融资、债券承销与投资等业务方面,深度开展“总对总”战略合作,并将以本次签约为契机,利用各自行业优势,充分发挥责任担当,携手共同助力行业健康发展、经济平稳运行,截至目前,农业银行已先后与保利发展、华润置地、中海地产、招商蛇口、绿城中国、中国金茂六家央企房地产龙头企业签署战略合作协议。
二、政策梳理
乌鲁木齐:首次购买130平方米以内新房 财政补贴50%契税
【新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展的22条措施》】1月6日,新疆乌鲁木齐市人民政府发布了《关于促进房地产业平稳发展的22条措施》,其中提到,2023年首次购买本市辖区范围内,面积130平方米(含)以内新建商品住房的,按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具的契税完税凭证的纳税人,契税金额的50%由财政资金给予补贴;另外,《措施》还提出,推行“交房即办证”。建立健全部门协同联动机制,强化信息互联互通,在符合法律、行政法规规定的办证条件下,服务房地产开发企业落实商品房交付即可办理《不动产权证》要求,实现“交房即办证”;在住房公积金支持力度方面,最高贷款额度由70万元上调至80万元,同时将住房公积金借款人(含共同借款人)贷款额度计算倍数由住房公积金账户余额的10倍上调到15倍。住房公积金贷款购买新建商品住房单价上限由13600元/平方米上调为14960元/平方米;使用住房公积金贷款购买二手住房,首付款比例由30%降低至20%。住房公积金缴存职工在本市购房,与父母或子女(联名)签订购房手续后,可提取住房公积金账户不超过余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)支付购房款。
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